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海南高職院后勤實業(yè)有限公司鋪面場地項目招租公告（第二次）

審核：編輯: 資源信息中心來源：后勤保衛(wèi)處發(fā)布時間：2021-11-15 點擊率：

經(jīng)學校統(tǒng)一規(guī)劃、批準，按照程序，就生活區(qū)鋪面場地項目進行公開招租，歡迎具有相應(yīng)資質(zhì)和能力的競租人參加競租。具體情況如下：

一、食堂三樓閑置空地（原后勤公司的辦公場所）

（一）情況簡介

場地占地面積712.85㎡

（二）競租條件

1.限定經(jīng)營范圍為教育培訓、學生活動或是辦公場所，可以適度增加配套服務(wù)項目（所有承租類項目不得出現(xiàn)與學校同業(yè)競爭行為及經(jīng)營非餐飲類，否則學校有權(quán)取消其租賃資格）。

2.第一年租金起步價為40元/㎡、每年遞增10%，租期三年。

3.租賃方報裝修方案到后勤公司審核同意后，自主裝修、經(jīng)營，確保規(guī)劃設(shè)計格調(diào)的一致性和安全性。

4.履約保證金30萬元整。待競租人被確定為承租人后，此履約保證金轉(zhuǎn)為該鋪面的押金款。

二、東門4號“生活服務(wù)”一條街鋪面

（一）情況簡介

東門4號鋪面場地占地面積23㎡

（二）競租條件

1.限定經(jīng)營范圍為經(jīng)營蛋糕、牛奶、水果、副食、水吧。

2.第一年租金起步價為120元/㎡、每年遞增10%，租期三年。

3.租賃方報裝修方案到后勤公司審核同意后，自主裝修、經(jīng)營，確保規(guī)劃設(shè)計格調(diào)的一致性和安全性。

4.履約保證金3萬元整。待競租人被確定為承租人后，此履約保證金轉(zhuǎn)為該鋪面的押金款。

三、學生公寓2棟一樓鋪面（原眼鏡店）

（一）情況簡介

場地占地面積60㎡

（二）競租條件

1.限定為不得經(jīng)營副食店相關(guān)的項目（水吧、咖啡廳除外）。

2.第一年租金起步價為150元/㎡、每年遞增10%，租期三年。

3.租賃方報裝修方案到后勤公司審核同意后，自主裝修、經(jīng)營，確保規(guī)劃設(shè)計格調(diào)的一致性和安全性。

4.履約保證金10萬元整。待競租人被確定為承租人后，此履約保證金轉(zhuǎn)為該鋪面的押金款。

四、學生公寓6、7棟一樓“便民服務(wù)”鋪面

（一）情況簡介

1.學生公寓6棟一樓鋪面場地占地面積50㎡

2.學生公寓7棟一樓104-106號鋪面場地占地面積75㎡

3.學生公寓7棟一樓111號鋪面場地占地面積25㎡

4.學生公寓7棟一樓112號鋪面場地占地面積25㎡

5.學生公寓7棟一樓113-114號鋪面場地占地面積50㎡

（二）競租條件

1.限定為經(jīng)營范圍為文印、照相、美容美發(fā)、通信服務(wù)商、手機電器維修等便民服務(wù)；不得經(jīng)營飲食、副食相關(guān)的項目。

2.第一年租金起步價為120元/㎡、每年遞增10%，租期三年。

3.租賃方報裝修方案到后勤公司審核同意后，自主裝修、經(jīng)營，確保規(guī)劃設(shè)計格調(diào)的一致性和安全性。

4.待競租人被確定為承租人后，此履約保證金轉(zhuǎn)為該鋪面的押金款。

（1）學生公寓6棟一樓鋪面場地履約保證金7萬元整。

（2）學生公寓7棟一樓104-106號鋪面場地履約保證金10萬元整。

（3）學生公寓7棟一樓111號鋪面場地履約保證金4萬元整。

（4）學生公寓7棟一樓112號鋪面場地履約保證金4萬元整。

（5）學生公寓7棟一樓113-114號鋪面場地履約保證金7萬元整。

五、競租要求

（一）承租方未經(jīng)出租方許可不得轉(zhuǎn)租、分租、轉(zhuǎn)讓、轉(zhuǎn)借第三人經(jīng)營。

（二）承租方在經(jīng)營中必須按照有關(guān)政府職能部門要求，辦理相關(guān)證照或資質(zhì)，持證經(jīng)營。

（三）承租方在經(jīng)營中必須服從出租方的監(jiān)督管理。

（四）承租人必須按照合同履行職責（合同另行簽訂）。

（五）生活區(qū)商鋪對外招商采用現(xiàn)場公開競價，綜合評分高者中標。

（六）投標單位目前沒有債務(wù)糾紛或者列為企業(yè)經(jīng)營黑名單，投標個人沒有被列為征信黑名單。

（七）原有生活區(qū)鋪面經(jīng)營者，近兩年來無拖欠房租、水電費的現(xiàn)象、積極做好門前“三包”，積極配合落實安全排查等工作，且誠信經(jīng)營的單位或者個人，競標價格相同時優(yōu)先中標。

（八）為了確保對外招商的公平公正，根據(jù)海南職業(yè)技術(shù)學院專題會議的要求，海南職業(yè)技術(shù)學院和海南高職院后勤實業(yè)有限公司的全體教師職工（職工）及其直系親屬均不能參與競標；如競價后核實存在違規(guī)現(xiàn)象，該項目的競標結(jié)果無效。

六、競租條件

（一）接受單位投標和個人投標兩種，單位投標必須具有法律規(guī)定的獨立法人資格，能獨立承擔民事責任，且持有年審合格的《企業(yè)法人營業(yè)執(zhí)照》。凡有意承租者必須具有經(jīng)濟實力與經(jīng)營經(jīng)驗，且個人投標需由本人親自擔當承租后的經(jīng)營者（附營業(yè)執(zhí)照以及身份證、戶口本原件）。

（二）所有承租主體其經(jīng)營業(yè)務(wù)及相應(yīng)資質(zhì)，必須符合國家相關(guān)法律法規(guī)要求條件（例如食品經(jīng)營許可證等）。

（三）承租者需書面遞交相關(guān)案例，應(yīng)著重介紹是否從事過注冊經(jīng)營范圍內(nèi)的管理工作或其他經(jīng)營活動，以及相關(guān)證明證書等。

（四）承租者應(yīng)在報名初選入圍后三天內(nèi)書面遞交管理方案、改造修繕方案等。

（五）同一家單位或者個人不得競價兩個項目；每個項目獨立公開競價，只要有一家競標企業(yè)或者一名競價人符合競價的條件，就可以現(xiàn)場競標（本招租公告第一次中標的商鋪請勿報名）。

（六）沒有報名的項目或者報名沒有符合的企業(yè)或者個人，我司有權(quán)選定符合條件的企業(yè)或者個人合作經(jīng)營，確保場地不閑置。

七、招租方式

（一）競租人應(yīng)在競租現(xiàn)場開始前，提前繳納競租保證金，招租方出具保證金收據(jù)。待競租人確定為承租人后，此保證金轉(zhuǎn)為該鋪面的押金款或者租金。未中標競租人的保證金在確定承租方后10個工作日內(nèi)退還（不計息）。

（二）本次招租競價不得低于標底價格，逐年遞增10%，承租租金以競租人現(xiàn)場競價后的敲定價為準。

（三）競租人根據(jù)實際情況在競租現(xiàn)場以書面的形式可以多輪報價競爭。

（四）承租人的確定以該項目評審組根據(jù)相關(guān)標準和要求綜合評分，得分最高者為該承租人。

八、報名時間和地點

1.報名時間：2021年11月16日 9:00至2021年11月19日18:00，逾期一律不受理。

2.報名地點：海職院食堂三樓辦公室

3.報名方式：現(xiàn)場填寫報名信息及提交相關(guān)證照復(fù)印件；發(fā)報名材料至郵箱hzyzb2021@126.com

4.聯(lián) 系人：吳老師

5.聯(lián)系方式： 13648684379

本公告最終解釋權(quán)歸海南高職院后勤實業(yè)有限公司所有。

海南高職院后勤實業(yè)有限公司

2021年11月15日

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