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海南高職院后勤實(shí)業(yè)有限公司鋪面場(chǎng)地項(xiàng)目招租公告

審核：編輯: 資源信息中心來(lái)源：海南高職院后勤實(shí)業(yè)有限公司發(fā)布時(shí)間：2021-07-27 點(diǎn)擊率：

經(jīng)學(xué)校統(tǒng)一規(guī)劃、批準(zhǔn)，按照程序，就生活區(qū)鋪面場(chǎng)地項(xiàng)目進(jìn)行公開(kāi)招租，歡迎具有相應(yīng)資質(zhì)和能力的競(jìng)租人參加競(jìng)租。具體情況如下：

一、學(xué)生公寓2-3棟一樓超市（原超市場(chǎng)地）

（一）情況簡(jiǎn)介

場(chǎng)地占地面積700㎡

（二）競(jìng)租條件

1.注冊(cè)資金不少于500萬(wàn)元、正式員工不少于20人、連鎖經(jīng)營(yíng)的超市項(xiàng)目不少于5家，提供近三個(gè)月不少于10人社保記錄。

2.須持有連鎖超市合作合同和委托書(shū)，以及近三天連鎖經(jīng)營(yíng)超市的現(xiàn)場(chǎng)圖片作為佐證材料。

3.第一年租金底價(jià)為108元/㎡、每年遞增10%，租期三年。

4.租賃方報(bào)裝修方案到后勤公司審核同意后，自主裝修、經(jīng)營(yíng)，確保規(guī)劃設(shè)計(jì)格調(diào)的一致性和安全性。

5.履約保證金50萬(wàn)元整。待競(jìng)租人被確定為承租人后，此履約保證金轉(zhuǎn)為該鋪面的押金款和租金款。

二、食堂三樓閑置空地（原后勤公司的辦公場(chǎng)所）

（一）情況簡(jiǎn)介

場(chǎng)地占地面積712.85㎡

（二）競(jìng)租條件

1.限定經(jīng)營(yíng)范圍為教育培訓(xùn)、學(xué)生活動(dòng)或是辦公場(chǎng)所，可以適度增加配套服務(wù)項(xiàng)目（所有承租類項(xiàng)目不得出現(xiàn)與學(xué)校同業(yè)競(jìng)爭(zhēng)行為及經(jīng)營(yíng)非餐飲類，否則學(xué)校有權(quán)取消其租賃資格）。

2.第一年租金起步價(jià)為40元/㎡、每年遞增10%，租期三年。

3.租賃方報(bào)裝修方案到后勤公司審核同意后，自主裝修、經(jīng)營(yíng)，確保規(guī)劃設(shè)計(jì)格調(diào)的一致性和安全性。

4.履約保證金30萬(wàn)元整。待競(jìng)租人被確定為承租人后，此履約保證金轉(zhuǎn)為該鋪面的押金款。

三、東門1-6號(hào)“生活服務(wù)”一條街鋪面

（一）情況簡(jiǎn)介

1.東門1-2號(hào)鋪面場(chǎng)地占地面積46㎡

2.東門3號(hào)鋪面場(chǎng)地占地面積23㎡

3.東門4號(hào)鋪面場(chǎng)地占地面積23㎡

4.東門5號(hào)鋪面場(chǎng)地占地面積23㎡

5.東門6號(hào)鋪面場(chǎng)地占地面積39㎡

（二）競(jìng)租條件

1.限定經(jīng)營(yíng)范圍為經(jīng)營(yíng)蛋糕、牛奶、水果、副食、水吧。

2.第一年租金起步價(jià)為120元/㎡、每年遞增10%，租期三年。

3.租賃方報(bào)裝修方案到后勤公司審核同意后，自主裝修、經(jīng)營(yíng)，確保規(guī)劃設(shè)計(jì)格調(diào)的一致性和安全性。

4.待競(jìng)租人被確定為承租人后，此履約保證金轉(zhuǎn)為該鋪面的押金款。

（1）東門1-2號(hào)鋪面場(chǎng)地履約保證金6萬(wàn)元整。

（2）東門3號(hào)鋪面場(chǎng)地履約保證金3萬(wàn)元整。

（3）東門4號(hào)鋪面場(chǎng)地履約保證金3萬(wàn)元整。

（4）東門5號(hào)鋪面場(chǎng)地履約保證金3萬(wàn)元整。

（5）東門6號(hào)鋪面場(chǎng)地履約保證金5萬(wàn)元整。

四、東門7-12號(hào)“物流服務(wù)”綜合體

（一）情況簡(jiǎn)介

場(chǎng)地占地面積217㎡

（二）競(jìng)租條件

1.限定為物流服務(wù)綜合體，不得經(jīng)營(yíng)飲食、副食相關(guān)的項(xiàng)目。

2.第一年租金起步價(jià)為108元/㎡、每年遞增10%，租期三年。

3.租賃方報(bào)裝修方案到后勤公司審核同意后，自主裝修、經(jīng)營(yíng)，確保規(guī)劃設(shè)計(jì)格調(diào)的一致性和安全性。

4.履約保證金25萬(wàn)元整。待競(jìng)租人被確定為承租人后，此履約保證金轉(zhuǎn)為該鋪面的押金款。

五、學(xué)生公寓2棟一樓鋪面（原眼鏡店）

（一）情況簡(jiǎn)介

場(chǎng)地占地面積60㎡

（二）競(jìng)租條件

1.限定為不得經(jīng)營(yíng)副食店相關(guān)的項(xiàng)目（水吧、咖啡廳除外）。

2.第一年租金起步價(jià)為150元/㎡、每年遞增10%，租期三年。

3.租賃方報(bào)裝修方案到后勤公司審核同意后，自主裝修、經(jīng)營(yíng)，確保規(guī)劃設(shè)計(jì)格調(diào)的一致性和安全性。

4.履約保證金10萬(wàn)元整。待競(jìng)租人被確定為承租人后，此履約保證金轉(zhuǎn)為該鋪面的押金款。

六、學(xué)生公寓3棟一樓鋪面（原快分分水吧）

（一）情況簡(jiǎn)介

場(chǎng)地占地面積210㎡

（二）競(jìng)租條件

1.限定為不得經(jīng)營(yíng)副食店相關(guān)的項(xiàng)目（水吧、咖啡廳除外）。

2.第一年租金起步價(jià)為150元/㎡、每年遞增10%，租期三年。

3.租賃方報(bào)裝修方案到后勤公司審核同意后，自主裝修、經(jīng)營(yíng)，確保規(guī)劃設(shè)計(jì)格調(diào)的一致性和安全性。

4.履約保證金32萬(wàn)元整。待競(jìng)租人被確定為承租人后，此履約保證金轉(zhuǎn)為該鋪面的押金款。

七、學(xué)生公寓6、7棟一樓“便民服務(wù)”鋪面

（一）情況簡(jiǎn)介

1.學(xué)生公寓6棟一樓鋪面場(chǎng)地占地面積50㎡

2.學(xué)生公寓7棟一樓104-106號(hào)鋪面場(chǎng)地占地面積75㎡

3.學(xué)生公寓7棟一樓107號(hào)鋪面場(chǎng)地占地面積25㎡

4.學(xué)生公寓7棟一樓108-109號(hào)鋪面場(chǎng)地占地面積50㎡

5.學(xué)生公寓7棟一樓110號(hào)鋪面場(chǎng)地占地面積25㎡

6.學(xué)生公寓7棟一樓111號(hào)鋪面場(chǎng)地占地面積25㎡

7.學(xué)生公寓7棟一樓112號(hào)鋪面場(chǎng)地占地面積25㎡

8.學(xué)生公寓7棟一樓113-114號(hào)鋪面場(chǎng)地占地面積50㎡

（二）競(jìng)租條件

1.限定為經(jīng)營(yíng)范圍為文印、照相、美容美發(fā)、通信服務(wù)商、手機(jī)電器維修等便民服務(wù)；不得經(jīng)營(yíng)飲食、副食相關(guān)的項(xiàng)目。

2.第一年租金起步價(jià)為120元/㎡、每年遞增10%，租期三年。

3.租賃方報(bào)裝修方案到后勤公司審核同意后，自主裝修、經(jīng)營(yíng)，確保規(guī)劃設(shè)計(jì)格調(diào)的一致性和安全性。

4.待競(jìng)租人被確定為承租人后，此履約保證金轉(zhuǎn)為該鋪面的押金款。

（1）學(xué)生公寓6棟一樓鋪面場(chǎng)地履約保證金7萬(wàn)元整。

（2）學(xué)生公寓7棟一樓104-106號(hào)鋪面場(chǎng)地履約保證金10萬(wàn)元整。

（3）學(xué)生公寓7棟一樓107號(hào)鋪面場(chǎng)地履約保證金4萬(wàn)元整。

（4）學(xué)生公寓7棟一樓108-109號(hào)鋪面場(chǎng)地履約保證金7萬(wàn)元整。

（5）學(xué)生公寓7棟一樓110號(hào)鋪面場(chǎng)地履約保證金4萬(wàn)元整。

（6）學(xué)生公寓7棟一樓111號(hào)鋪面場(chǎng)地履約保證金4萬(wàn)元整。

（7）學(xué)生公寓7棟一樓112號(hào)鋪面場(chǎng)地履約保證金4萬(wàn)元整。

（8）學(xué)生公寓7棟一樓113-114號(hào)鋪面場(chǎng)地履約保證金7萬(wàn)元整。

八、競(jìng)租要求

（一）承租方未經(jīng)出租方許可不得轉(zhuǎn)租、分租、轉(zhuǎn)讓、轉(zhuǎn)借第三人經(jīng)營(yíng)。

（二）承租方在經(jīng)營(yíng)中必須按照有關(guān)政府職能部門要求，辦理相關(guān)證照或資質(zhì)，持證經(jīng)營(yíng)。

（三）承租方在經(jīng)營(yíng)中必須服從出租方的監(jiān)督管理。

（四）承租人必須按照合同履行職責(zé)（合同另行簽訂）。

（五）生活區(qū)商鋪對(duì)外招商采用現(xiàn)場(chǎng)公開(kāi)競(jìng)價(jià)，綜合評(píng)分高者中標(biāo)。

（六）投標(biāo)單位目前沒(méi)有債務(wù)糾紛或者列為企業(yè)經(jīng)營(yíng)黑名單，投標(biāo)個(gè)人沒(méi)有被列為征信黑名單。

（七）原有生活區(qū)鋪面經(jīng)營(yíng)者，近兩年來(lái)無(wú)拖欠房租、水電費(fèi)的現(xiàn)象、積極做好門前“三包”，積極配合落實(shí)安全排查等工作，且誠(chéng)信經(jīng)營(yíng)的單位或者個(gè)人，競(jìng)標(biāo)價(jià)格相同時(shí)優(yōu)先中標(biāo)。

（八）為了確保對(duì)外招商的公平公正，根據(jù)海南職業(yè)技術(shù)學(xué)院專題會(huì)議的要求，海南職業(yè)技術(shù)學(xué)院和海南高職院后勤實(shí)業(yè)有限公司的全體教師職工（職工）及其直系親屬均不能參與競(jìng)標(biāo)；如競(jìng)價(jià)后核實(shí)存在違規(guī)現(xiàn)象，該項(xiàng)目的競(jìng)標(biāo)結(jié)果無(wú)效。

九、競(jìng)租條件

（一）接受單位投標(biāo)和個(gè)人投標(biāo)兩種，單位投標(biāo)必須具有法律規(guī)定的獨(dú)立法人資格，能獨(dú)立承擔(dān)民事責(zé)任，且持有年審合格的《企業(yè)法人營(yíng)業(yè)執(zhí)照》。凡有意承租者必須具有經(jīng)濟(jì)實(shí)力與經(jīng)營(yíng)經(jīng)驗(yàn)，且個(gè)人投標(biāo)需由本人親自擔(dān)當(dāng)承租后的經(jīng)營(yíng)者（附營(yíng)業(yè)執(zhí)照以及身份證、戶口本原件）。

（二）所有承租主體其經(jīng)營(yíng)業(yè)務(wù)及相應(yīng)資質(zhì)，必須符合國(guó)家相關(guān)法律法規(guī)要求條件（例如食品經(jīng)營(yíng)許可證等）。

（二）承租者需書(shū)面遞交相關(guān)案例，應(yīng)著重介紹是否從事過(guò)注冊(cè)經(jīng)營(yíng)范圍內(nèi)的管理工作或其他經(jīng)營(yíng)活動(dòng)，以及相關(guān)證明證書(shū)等。

（三）承租者應(yīng)在報(bào)名初選入圍后三天內(nèi)書(shū)面遞交管理方案、改造修繕?lè)桨傅取?/div>

（四）同一家單位或者個(gè)人不得競(jìng)價(jià)兩個(gè)項(xiàng)目；每個(gè)項(xiàng)目獨(dú)立公開(kāi)競(jìng)價(jià)，只要有一家競(jìng)標(biāo)企業(yè)或者一名競(jìng)價(jià)人符合競(jìng)價(jià)的條件，就可以現(xiàn)場(chǎng)競(jìng)標(biāo)。

（五）沒(méi)有報(bào)名的項(xiàng)目或者報(bào)名沒(méi)有符合的企業(yè)或者個(gè)人，我司有權(quán)選定符合條件的企業(yè)或者個(gè)人合作經(jīng)營(yíng)，確保場(chǎng)地不閑置。

十、招租方式

（一）競(jìng)租人應(yīng)在競(jìng)租現(xiàn)場(chǎng)開(kāi)始前，提前繳納競(jìng)租保證金，招租方出具保證金收據(jù)。待競(jìng)租人確定為承租人后，此保證金轉(zhuǎn)為該鋪面的押金款或者租金。未中標(biāo)競(jìng)租人的保證金在確定承租方后10個(gè)工作日內(nèi)退還（不計(jì)息）。

（二）本次招租競(jìng)價(jià)不得低于標(biāo)底價(jià)格，逐年遞增10%，承租租金以競(jìng)租人現(xiàn)場(chǎng)競(jìng)價(jià)后的敲定價(jià)為準(zhǔn)。

（三）競(jìng)租人根據(jù)實(shí)際情況在競(jìng)租現(xiàn)場(chǎng)以書(shū)面的形式可以多輪報(bào)價(jià)競(jìng)爭(zhēng)。

（四）承租人的確定以該項(xiàng)目評(píng)審組根據(jù)相關(guān)標(biāo)準(zhǔn)和要求綜合評(píng)分，得分最高者為該承租人。

十一、報(bào)名時(shí)間和地點(diǎn)

1.報(bào)名時(shí)間： 2021年7月29日 9:00至2021年8月3日18:00，逾期一律不受理。

2.報(bào)名地點(diǎn)：海職院行政樓117室

3.報(bào)名方式：現(xiàn)場(chǎng)填寫(xiě)報(bào)名信息及提交相關(guān)證照復(fù)印件；發(fā)報(bào)名材料至郵箱hzyzb2021@126.com

4.聯(lián) 系人：吳老師

5.聯(lián)系方式： 13648684379

本公告最終解釋權(quán)歸海南高職院后勤實(shí)業(yè)有限公司所有。

海南高職院后勤實(shí)業(yè)有限公司

2021年7月26日

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